6 Rue FAURE · Gracefield
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390529060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
83032390529060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 41 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 104 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 381 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 220 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 181 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 753 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 714 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 138 839 $ Poids 58 % |
| 6 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 083 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 889 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 352 722 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 902 m · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 845 $ Poids 37 % |
| 9 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 714 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 128 628 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 650 $ Poids 14 % |
| 11 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 198 337 $ Poids 13 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 163 429 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.