7 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 109,7 m² · constr. 1965 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390529464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
83032390529464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 51 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 111 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 784 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 696 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 152 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 162 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 176 622 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 388 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 656 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 134 859 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 681 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 341 536 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 101 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 017 $ Poids 19 % |
| 10 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 699 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 751 $ Poids 18 % |
| 11 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 192 546 $ Poids 17 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 158 545 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.