1 Rue PONT · Gracefield
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 120,1 m² · constr. 1953 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 62 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390547566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
83032390547566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 38 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 149 733 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 185 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 173 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 319 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 173 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 680 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 178 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 664 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −625 $ | 132 469 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 667 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 398 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 037 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 854 m · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 262 731 $ Poids 35 % |
| 9 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 664 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −512 $ | 123 405 $ Poids 18 % |
| 10 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 952 m · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 157 015 $ Poids 15 % |
| 11 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 190 982 $ Poids 13 % |
| 12 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 132 518 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.