Rue PONT · Gracefield
Valeur estimée
373 900 $
Autre · 2 067 $/m² · 180,9 m² · constr. 2008 · terrain 11 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 058 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 352 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390556048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
83032390556048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 75 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 123 m · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 200 $ Poids 54 % |
| 2 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 376 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 637 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 543 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 832 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 220 $ Poids 23 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 403 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 226 021 $ Poids 21 % |
| 6 | 43, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-08-26 · 553 m · Vendu 600 000 $ (2 585 $/m²) 232,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −66 178 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 367 $ Poids 19 % |
| 7 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 704 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 468 $ Poids 16 % |
| 8 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 712 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 11 % |
| 9 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 616 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 640 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +79 821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 831 $ Poids 8 % |
| 12 | 42, rue Principale, Gracefield 2025-08-19 · 486 m · Vendu 90 000 $ (362 $/m²) 248,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 190 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.