17 Rue PONT · Gracefield
Valeur estimée
142 400 $
Autre · 1 548 $/m² · 92 m² · constr. 1996 · terrain 2 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,3 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
44 300 $
Rôle antérieur 42 700 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390567907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
83032390567907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 36 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 629 m · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 294 246 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 704 m · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 343 642 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 404 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 650 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 724 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 927 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 886 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 336 $ Poids 22 % |
| 7 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 901 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 641 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 735 m · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 622 $ Poids 13 % |
| 9 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 267 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.