97 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
132 200 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 123,9 m² · constr. 1920 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 53 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390630462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
83032390630462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 32 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 39 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 39 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 157 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 570 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 189 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 529 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 461 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 917 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 751 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 646 $ Poids 45 % |
| 8 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 529 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 115 198 $ Poids 21 % |
| 9 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 448 $ Poids 13 % |
| 10 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 994 m · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 857 $ Poids 13 % |
| 11 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 275 $ Poids 12 % |
| 12 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 317 146 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.