92 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
144 900 $
Autre · 1 003 $/m² · 144,4 m² · constr. 1900 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 66 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390641558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
83032390641558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 36 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 766 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 158 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 170 280 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 513 m · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 212 861 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 347 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 350 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 534 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 400 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 244 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 682 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 956 $ Poids 33 % |
| 9 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 407 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 127 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 047 $ Poids 22 % |
| 11 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 350 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 123 458 $ Poids 18 % |
| 12 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 340 351 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.