96 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
180 100 $
Autre · 1 493 $/m² · 120,6 m² · constr. 1995 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 101 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390642808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
83032390642808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 46 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 355 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 248 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 299 m · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 474 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 277 $ Poids 77 % |
| 6 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 296 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 840 $ Poids 74 % |
| 7 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 344 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 408 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 697 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 407 588 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 385 709 $ Poids 45 % |
| 11 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 296 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 134 369 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 114 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.