121 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 81,8 m² · constr. 1950 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 80 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390643768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
83032390643768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 44 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 103 m · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 232 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Perras-Morin, Gracefield 2025-06-06 · 347 m · Vendu 238 689 $ (3 292 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −23 869 $ | 249 839 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Principale, Gracefield 2025-09-12 · 565 m · Vendu 165 000 $ (2 416 $/m²) 68,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 207 321 $ Poids 44 % |
| 4 | 98, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-11-26 · 77 m · Vendu 188 000 $ (3 018 $/m²) 62,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 216 022 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 280 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 133 048 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, rue Du Pont, Gracefield 2025-06-27 · 627 m · Vendu 129 900 $ (2 095 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 154 874 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 214 565 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 196 223 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 142 312 $ Poids 14 % |
| 10 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 628 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 348 $ Poids 7 % |
| 11 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 648 $ Poids 4 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 897 m · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 131 972 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.