129 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
205 000 $
Autre · 1 790 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 85 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390665074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
83032390665074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 52 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 314 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 189 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 5 m · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 769 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 183 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 345 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 192 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 543 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 183 741 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 258 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 343 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 673 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 330 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 356 664 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 353 636 $ Poids 39 % |
| 11 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 139 058 $ Poids 28 % |
| 12 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 728 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.