137 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 163,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390676208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
83032390676208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 53 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 648 $ Poids 47 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 184 243 $ Poids 36 % |
| 3 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 943 m · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 283 668 $ Poids 36 % |
| 4 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 336 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 161 294 $ Poids 35 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 713 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 210 879 $ Poids 34 % |
| 6 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 661 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 138 462 $ Poids 33 % |
| 7 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 370 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 985 $ Poids 26 % |
| 8 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +59 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 773 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 817 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 415 833 $ Poids 16 % |
| 10 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 672 m · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 369 521 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 937 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 216 467 $ Poids 11 % |
| 12 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 336 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 147 041 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.