139 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390677470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
83032390677470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 55 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 389 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 183 549 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 975 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 153 $ Poids 58 % |
| 3 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 994 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 519 m · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 288 843 $ Poids 45 % |
| 5 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 998 m · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 134 833 $ Poids 30 % |
| 6 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 398 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 651 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 790 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 265 264 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 441 $ Poids 18 % |
| 10 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 828 m · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 558 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.