143 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
145 100 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 68 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390687127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
83032390687127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 36 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 615 m · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 267 189 $ Poids 48 % |
| 2 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 450 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 167 462 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 162 661 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 398 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 774 $ Poids 31 % |
| 6 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 914 m · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 178 $ Poids 29 % |
| 7 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 321 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 288 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 909 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 220 302 $ Poids 17 % |
| 9 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 836 m · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 119 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 745 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.