92-94 Rue PRINCIPALE · Gracefield
Valeur estimée
445 100 $
Autre · 3 437 $/m² · 129,5 m² · constr. 2005 · terrain 17 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 221,8 m²
Frontage
782,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390693938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
83032390693938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 81 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 123 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 008 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 188 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 648 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 418 m · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 062 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 862 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 394 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 815 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 007 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 855 m · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 827 $ Poids 40 % |
| 11 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 961 m · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 891 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 398 799 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.