15 Chemin KELLY · Gracefield
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 114,1 m² · constr. 2003 · terrain 6 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 018,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391007334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
83032391007334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 90 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 36 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 761 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 819 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 449 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 992 m · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 535 690 $ Poids 45 % |
| 4 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 725 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 275 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 679 $ Poids 12 % |
| 6 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 314 $ Poids 4 % |
| 7 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 847 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 366 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.