11 Chemin KELLY · Gracefield
Valeur estimée
588 800 $
Chalet · 4 915 $/m² · 119,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 392 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391017237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
83032391017237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 89 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 70 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 154 $ Poids 56 % |
| 2 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 900 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 462 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 278 $ Poids 35 % |
| 4 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 797 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 635 786 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 303 $ Poids 11 % |
| 6 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 357 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.