17 Chemin LEVEILLEE · Gracefield
Valeur estimée
551 500 $
Chalet · 5 267 $/m² · 104,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 647,9 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391153236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
83032391153236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 87 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 744 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 000 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 455 537 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 449 047 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 567 063 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 580 $ Poids 6 % |
| 6 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 223 $ Poids 3 % |
| 7 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 674 $ Poids 3 % |
| 8 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 189 351 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.