60 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 146,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 102 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399900255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
83032399900255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 44 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 955 m · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 144 890 $ Poids 47 % |
| 2 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 167 m · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 166 293 $ Poids 44 % |
| 3 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 318 $ Poids 17 % |
| 4 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 165 023 $ Poids 13 % |
| 5 | 956, Route 105, Kazabazua 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 284 900 $ (1 872 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 636 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 307 898 $ Poids 10 % |
| 6 | 116, chemin Marks, Gracefield 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 265 500 $ (1 555 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 262 485 $ Poids 7 % |
| 7 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 374 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.