98 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
226 300 $
Autre · 2 832 $/m² · 79,9 m² · constr. 1995 · terrain 8 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 087,5 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 81 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399915976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
83032399915976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 58 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 952 $ Poids 11 % |
| 2 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 952 $ Poids 11 % |
| 3 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 064 $ Poids 5 % |
| 4 | 252, chemin Marks, Gracefield 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 153 800 $ (2 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 570 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 205 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.