100 Chemin RAPIDE-FAUCHER · Gracefield
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,4 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400411306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
83032400411306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 55 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 247 664 $ Poids 34 % |
| 2 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 164 551 $ Poids 18 % |
| 3 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 169 437 $ Poids 8 % |
| 4 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 270 753 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 627 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 658 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 609 $ Poids 3 % |
| 8 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 075 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 131 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 450 $ Poids 2 % |
| 12 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.