71 Chemin RAPIDE-FAUCHER · Gracefield
Valeur estimée
361 400 $
Chalet · 4 552 $/m² · 79,4 m² · constr. 1982 · terrain 79 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 985,7 m²
Frontage
330,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 177 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400443709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
83032400443709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 74 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Principale, Gracefield 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 416 $/m²) 68,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 197 $ Poids 14 % |
| 2 | 3, rue Perras-Morin, Gracefield 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 238 689 $ (3 292 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +5 967 $ | 275 724 $ Poids 12 % |
| 3 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 248 563 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, rue Du Pont, Gracefield 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 129 900 $ (2 095 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 171 845 $ Poids 10 % |
| 5 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 266 864 $ Poids 9 % |
| 6 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 320 489 $ Poids 6 % |
| 7 | 98, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (3 018 $/m²) 62,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 237 781 $ Poids 5 % |
| 8 | 46, Chemin du Rapide-Faucher, Gracefield 2024-05-30 · 489 m · Vendu 200 100 $ (3 939 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 171 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 307 306 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 161 122 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 222 762 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 632 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.