14 Rue GEORGES · Gracefield
Valeur estimée
519 000 $
Autre · 2 937 $/m² · 176,7 m² · constr. 2010 · terrain 8 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 303,3 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 481 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400626160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
83032400626160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 86 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 596 m · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 370 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 280 146 $ Poids 31 % |
| 3 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 895 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 304 $ Poids 29 % |
| 4 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 498 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 405 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 993 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 751 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 346 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 993 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 223 347 $ Poids 17 % |
| 8 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 455 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 083 $ Poids 15 % |
| 9 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 644 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +74 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 562 $ Poids 11 % |
| 11 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 360 m · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 437 313 $ Poids 10 % |
| 12 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 599 m · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 574 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.