698 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 106,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400699516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
83032400699516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 55 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 268 m · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 134 843 $ Poids 51 % |
| 2 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 998 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 557 $ Poids 43 % |
| 3 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 183 269 $ Poids 40 % |
| 4 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 215 $ Poids 20 % |
| 5 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 950 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 722 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 064 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 177 187 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 159 624 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 161 338 $ Poids 8 % |
| 10 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 126 477 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 124 $ Poids 4 % |
| 12 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 265 935 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.