130 Chemin GAUTHIER · Gracefield
Valeur estimée
271 000 $
Chalet · 3 519 $/m² · 77 m² · constr. 1975 · terrain 2 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401084248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
83032401084248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 65 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 402 m · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 227 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, Chemin Morin, Gracefield 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (4 685 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 413 157 $ Poids 11 % |
| 3 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 423 198 $ Poids 11 % |
| 4 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 255 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 144 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.