111 Chemin GAUTHIER · Gracefield
Valeur estimée
377 700 $
Chalet · 3 807 $/m² · 99,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401093982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
83032401093982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 76 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 521 $ Poids 17 % |
| 2 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 482 033 $ Poids 13 % |
| 3 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 660 $ Poids 2 % |
| 4 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 859, Route 105, Gracefield 2024-04-04 · 3.8 km · Vendu 112 333 $ (1 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 607 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +11 233 $ | 154 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.