210 Chemin LAC-PAQUIN · Gracefield
Valeur estimée
449 800 $
Chalet · 3 121 $/m² · 144,1 m² · constr. 1965 · terrain 156 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 746,1 m²
Frontage
325,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401140700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
83032401140700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 81 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 295 910 $ Poids 0 % |
| 2 | 800, route 105, Gracefield 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (3 752 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 726 $ Poids 0 % |
| 3 | 271, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 409 500 $ (3 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 419 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 268 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 347 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.