116 Chemin L'HERITAGE · Gracefield
Valeur estimée
532 400 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 310 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310 783,7 m²
Frontage
918,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 376 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410051278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
83032410051278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 87 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 371 586 $ Poids 18 % |
| 2 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 371 586 $ Poids 18 % |
| 3 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 136 500 $ Poids 5 % |
| 4 | 205, chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 734 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 101 417 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 81 905 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 685 $ Poids 2 % |
| 7 | 976, route 105, Kazabazua 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 969, Route 105, Kazabazua 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 74 545 $ (246 $/m²) 302,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 454 $ | 68 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 196 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 970, Route 105, Kazabazua 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 214 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.