Chemin RAPIDE-FAUCHER · Gracefield

Valeur estimée

81 300 $

Terrain · terrain 13 895,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 81 300 $

P10 57 500 $P90 277 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 895,1 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

35 400 $

100 %

Terrain 35 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 400 $ +20.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

410154862600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56801

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 400 $

ID provincial

83032410154862600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

157 500 $

$/m² médian

1 811

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

Vaut plus que 4 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

202285 600 $+4 %

202382 900 $-3 %

202481 700 $-1 %

202578 900 $-3 %

202681 300 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

276, route 105, Gracefield

2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 883 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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