Chemin RAPIDE-FAUCHER · Gracefield

Valeur estimée

83 700 $

Terrain · terrain 5 479,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 83 700 $

P10 57 500 $P90 295 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 479,4 m²

Frontage

372,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 200 $

100 %

Terrain 31 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 200 $ +23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

410183161700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56807

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 200 $

ID provincial

83032410183161700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 811

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

Vaut plus que 5 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202279 000 $+13 %

202383 000 $+5 %

202482 700 $-0 %

202577 300 $-7 %

202683 700 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

276, route 105, Gracefield

2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 883 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →