130 Chemin RIVIERE-GATINEAU · Gracefield
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410615533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
83032410615533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 49 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 679 m · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 988 $ Poids 41 % |
| 2 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 171 886 $ Poids 34 % |
| 3 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 590 $ Poids 32 % |
| 4 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 909 m · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 496 $ Poids 18 % |
| 5 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 335 $ Poids 17 % |
| 6 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 292 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 166 895 $ Poids 16 % |
| 8 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 528 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 225 579 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 251 283 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.