735 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
476 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 2 591 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591 922,5 m²
Frontage
1 232,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 565 800 $ -36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410855668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
83032410855668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 83 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, route 105, Gracefield 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 752 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 377 $ Poids 31 % |
| 2 | 271, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ (3 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 406 495 $ Poids 22 % |
| 3 | 124-126, chemin Gauthier, Gracefield 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 948 $ Poids 11 % |
| 4 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 962 $ Poids 9 % |
| 5 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 807 $ Poids 9 % |
| 6 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 139 349 $ Poids 9 % |
| 7 | 148, chemin Gauthier, Gracefield 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 564 $ Poids 4 % |
| 8 | 15-17, chemin Hope, Gracefield 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 309 799 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, rue Lacroix, Gracefield 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (9 689 $/m²) 28,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 489 $ Poids 3 % |
| 11 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 350 550 $ Poids 3 % |
| 12 | 77, Chemin Morin, Gracefield 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 327 500 $ (4 685 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 396 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.