32 Chemin TONNERRE · Gracefield
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 124,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411083149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
83032411083149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 84 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 409 500 $ (3 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 454 965 $ Poids 3 % |
| 2 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 655 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 378 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +25 864 $ | 374 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.