268 Chemin MULLIGAN FERRY · Gracefield
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 87,4 m² · constr. 1955 · terrain 5 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 84 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420194157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
83032420194157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
226 195 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 55 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 344 782 $ Poids 3 % |
| 2 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 344 782 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, chemin Draper, Gracefield 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 491 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 123 189 $ Poids 1 % |
| 4 | 465, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 239 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 182 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 477, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 138 000 $ (1 811 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 144 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 75 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.