99 Chemin MULLIGAN FERRY · Gracefield
Valeur estimée
457 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 239 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 664 m²
Frontage
746,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420396805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
83032420396805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 82 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Draper, Gracefield 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 491 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 304 $ Poids 7 % |
| 2 | 477, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 811 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 145 089 $ Poids 6 % |
| 3 | 465, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 239 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, Chemin du Rapide-Faucher, Gracefield 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 200 100 $ (3 939 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 247 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (7 576 $/m²) 46,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 379 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 379 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 368 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 160 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Du Pont, Gracefield 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 129 900 $ (2 095 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 147 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 191 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 339 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.