78 Chemin MULLIGAN FERRY · Gracefield
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 165,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,1 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420430990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
83032420430990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 70 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 255 577 $ Poids 0 % |
| 2 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 290 964 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 379 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 271, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 409 500 $ (3 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 451 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, route 105, Gracefield 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 752 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.