27 Chemin MULLIGAN FERRY · Gracefield
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420437690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
83032420437690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 48 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (1 811 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 160 211 $ Poids 2 % |
| 2 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 151 665 $ Poids 1 % |
| 3 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 128 219 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 167 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 224 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 379 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 379 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.