74 Chemin MULLIGAN FERRY · Gracefield
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 114,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420440077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
83032420440077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 60 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 217 $ Poids 1 % |
| 2 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 199 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 287 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 183 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.