111 Chemin FERME · Gracefield
Valeur estimée
487 600 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 657 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 281,9 m²
Frontage
601,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430549400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
83032430549400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 84 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (7 576 $/m²) 46,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 23 % |
| 2 | 477, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 811 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 134 739 $ Poids 10 % |
| 3 | 271, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 409 500 $ (3 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 406 495 $ Poids 8 % |
| 4 | 465, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 239 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 245 $ Poids 6 % |
| 5 | 800, route 105, Gracefield 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 752 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 377 $ Poids 4 % |
| 6 | 129, chemin Allard, Gracefield 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (3 068 $/m²) 44 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 810 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, chemin Draper, Gracefield 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 491 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 125 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 255 057 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Lacroix, Gracefield 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (9 689 $/m²) 28,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 147 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.