510 Chemin MULLIGAN FERRY · Gracefield
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 4 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 914,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439856247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
83032439856247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±160.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 43 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 734 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 10 % |
| 2 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 91, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 421 $/m²) 41,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 958 $ Poids 0 % |
| 4 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 976, route 105, Kazabazua 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 379 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 379 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 969, Route 105, Kazabazua 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 74 545 $ (246 $/m²) 302,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 454 $ | 68 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.