29 Chemin LACHAPELLE · Gracefield
Valeur estimée
307 500 $
Autre · constr. 1895 · terrain 216 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 399,8 m²
Frontage
276,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 114 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440809235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
83032440809235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 69 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, route 105, Gracefield 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 752 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 377 $ Poids 20 % |
| 2 | 271, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 409 500 $ (3 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 406 495 $ Poids 20 % |
| 3 | 390, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (7 576 $/m²) 46,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 10 % |
| 4 | 859, Route 105, Gracefield 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 112 333 $ (1 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 233 $ | 127 707 $ Poids 10 % |
| 5 | 129, chemin Allard, Gracefield 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (3 068 $/m²) 44 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 810 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 124-126, chemin Gauthier, Gracefield 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 1077, Route 105, Gracefield 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, chemin Gauthier, Gracefield 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin De la Baie-des-Sables, Gracefield 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.