159 Chemin LAC-VICTORIA · Gracefield
Valeur estimée
136 600 $
Chalet · 2 617 $/m² · 52,2 m² · constr. 1965 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 62 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460359367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
83032460359367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
219 695 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 34 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Allard, Gracefield 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (3 068 $/m²) 44 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 389 $ Poids 2 % |
| 2 | 390, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (7 576 $/m²) 46,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 396 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin Adélard, Gracefield 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 508 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 270 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, chemin Whitefish, Gracefield 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 193 000 $ (3 465 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 196 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.