129 Chemin ALLARD · Gracefield
Valeur estimée
159 700 $
Chalet · 3 630 $/m² · 44 m² · constr. 1995 · terrain 3 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 100 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460616978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
83032460616978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±181.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 41 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Allard, Gracefield 2026-03-17 · 1 m · Vendu 135 000 $ (3 068 $/m²) 44 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (7 576 $/m²) 46,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 060 $ Poids 26 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-à-L'île, Gracefield 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (7 917 $/m²) 48 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 336 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.