15 Chemin L'ECUREUIL-ROUX · Gracefield
Valeur estimée
614 800 $
Chalet · 4 747 $/m² · 129,5 m² · constr. 2007 · terrain 6 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 340 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460669128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
83032460669128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 90 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Aubry, Gracefield 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 170 $ Poids 8 % |
| 2 | 271, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 409 500 $ (3 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 452 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 1077, Route 105, Gracefield 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.