4 Chemin L'ECUREUIL-ROUX · Gracefield
Valeur estimée
194 100 $
Chalet · 4 010 $/m² · 48,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 105 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460762643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
83032460762643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±162.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 50 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Allard, Gracefield 2026-03-17 · 722 m · Vendu 135 000 $ (3 068 $/m²) 44 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 162 185 $ Poids 66 % |
| 2 | 390, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (7 576 $/m²) 46,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 726 $ Poids 12 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-à-L'île, Gracefield 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (7 917 $/m²) 48 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin du Lac-à-l'Île, Gracefield 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 193 000 $ (3 799 $/m²) 50,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 206 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.