17 Chemin FAUCONS · Gracefield
Valeur estimée
652 400 $
Chalet · 4 969 $/m² · 131,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470093525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
83032470093525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 91 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Gagné, Gracefield 2025-07-17 · 613 m · Vendu 747 000 $ (5 058 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie −41 472 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 819 639 $ Poids 48 % |
| 2 | 408, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 777 $ Poids 45 % |
| 3 | 399, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (9 789 $/m²) 132,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 406 619 $ Poids 41 % |
| 4 | 465, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 025 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue des Pins, Gracefield 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (8 002 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 153 227 $ Poids 32 % |
| 6 | 59, chemin Tierney Sud, Gracefield 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 666 914 $ Poids 17 % |
| 7 | 268, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 077 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 553 $ Poids 10 % |
| 8 | 65, chemin Tierney Sud, Gracefield 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (7 615 $/m²) 114,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 187 486 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, Chemin McInnis, Lac-Sainte-Marie 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +49 243 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 936 418 $ Poids 4 % |
| 10 | 57, Chemin Tierney, Gracefield 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 033 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +66 060 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 948 386 $ Poids 4 % |
| 11 | 863, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −55 982 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 673 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.