1130 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 102 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471204937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
83032471204937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 51 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, Route 105, Gracefield 2025-07-09 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 963 $ Poids 52 % |
| 2 | 1077, Route 105, Gracefield 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 793 $ Poids 16 % |
| 3 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −30 429 $ | 282 987 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 420 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 249 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 859, Route 105, Gracefield 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 112 333 $ (1 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 607 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.