11 Chemin FAUCONS · Gracefield
Valeur estimée
505 100 $
Chalet · 5 514 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480003471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
83032480003471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 85 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 712 m · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 124 244 $ Poids 59 % |
| 2 | 208, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2025-09-02 · 903 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 911 $ Poids 52 % |
| 3 | 400, chemin du Lac Désormeaux, Gracefield 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 968 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 754 $ Poids 42 % |
| 4 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 821 353 $ Poids 13 % |
| 5 | 57, Chemin Tierney, Gracefield 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 033 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −53 693 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 828 633 $ Poids 3 % |
| 6 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 79 945 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin Montfort, Gracefield 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 176 424 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin des Tortues, Gracefield 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 738 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.