6 Chemin BELAND · Gracefield
Valeur estimée
292 700 $
Chalet · 3 696 $/m² · 79,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480158884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
83032480158884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 695 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 67 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2025-09-02 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 008 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, chemin Whitefish, Gracefield 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 227 389 $ (3 575 $/m²) 63,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 232 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 270 193 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, Adélard Road, Gracefield 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 048 $/m²) 66,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 363 271 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, chemin Montfort, Gracefield 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 337 $ Poids 10 % |
| 5 | 400, chemin du Lac Désormeaux, Gracefield 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (5 968 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 514 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 59, chemin Draper, Gracefield 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 491 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 477, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2026-03-19 · 4.5 km · Vendu 138 000 $ (1 811 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 140 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 239 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 177 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.