26 Chemin TIERNEY SUD · Gracefield
Valeur estimée
708 400 $
Chalet · 4 869 $/m² · 145,5 m² · constr. 1991 · terrain 6 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 723,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 429 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480176781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
83032480176781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 695 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 93 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Tierney Sud, Gracefield 2026-07-22 · 215 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue des Pins, Gracefield 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (8 002 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +69 614 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 148 539 $ Poids 31 % |
| 3 | 15, chemin Gagné, Gracefield 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 058 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 840 608 $ Poids 30 % |
| 4 | 268, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 077 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 200 $ Poids 9 % |
| 5 | 399, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (9 789 $/m²) 132,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +62 161 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 352 622 $ Poids 5 % |
| 6 | 408, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 441 697 $ Poids 3 % |
| 7 | 465, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 336 004 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.