17 Chemin TIERNEY SUD · Gracefield
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 112,2 m² · constr. 1993 · terrain 8 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 833,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 404 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480178989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
83032480178989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
263 695 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 93 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 135 439 $ Poids 39 % |
| 2 | 65, chemin Tierney Sud, Gracefield 2024-06-25 · 322 m · Vendu 875 000 $ (7 615 $/m²) 114,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 036 010 $ Poids 29 % |
| 3 | 57, Chemin Tierney, Gracefield 2024-04-03 · 130 m · Vendu 660 000 $ (6 033 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 828 072 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue des Pins, Gracefield 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (8 002 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −63 612 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 025 563 $ Poids 20 % |
| 5 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 900 819 $ Poids 9 % |
| 6 | 863, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 332 403 $ Poids 8 % |
| 7 | 268, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 077 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 269 $ Poids 5 % |
| 8 | 408, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 391 991 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, chemin des Tortues, Gracefield 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 746 222 $ Poids 3 % |
| 10 | 399, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 1 300 000 $ (9 789 $/m²) 132,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −100 828 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 189 633 $ Poids 2 % |
| 11 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −5 979 $ | 80 781 $ Poids 1 % |
| 12 | 465, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 294 161 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.